3.2毕业生租房攻略
『作者:就业网』『最后更新:2011-06-09』『浏览次数:..』『关闭
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毕业生租房攻略
 
    2011年,全国普通高校毕业生人数将达到660万人,再创历史新高。同时,这些熟悉了城市生活的大学生们,也多数选择留在城市来打拼自己的梦想。大量毕业生离开校园,在求职的同时也在找寻适合自己的租房。但是,刚刚踏入社会的大学毕业生由于资金短缺,经验不足,在租房过程中难免会遇到一些困惑。为了帮助毕业生们减轻租房压力,尽快租到好房,我爱我家社区专家从租房地点、合租、配套、付款方式等几个方面向毕业生作出如下建议:
 
    工作便 找沿线
 
    首先,租房地点的选择方面,为了上下班方便,建议毕业生挑选临近工作地点的租房,在节省上下班途中的时间、金钱成本的同时,也可以承担加班带来的负担。但是,一些工作地点周边的区域租金较高,社区专家建议毕业生可以选择地铁等公共交通沿线,租金较低的区域租房。另外,一些公交、地铁的首发站周边也是不错的选择。
 
    单套贵 合租摊
 
    大部分毕业生经济来源于父母,有些刚就业,薪水也并不高,租房成了一笔不小的开销,无法独自承担一整套房屋的租金,建议可以选择分租、合租的方式以减轻房租压力。若与同学合租,除了可以减轻经济负担以外,还可以相互照应。最好是和相熟的同学一起合租。选择一位长期稳定的合租伙伴不但有利于安全保障,日常生活相处起来也会更加融洽。
 
    配套少 淘二手
 
    一般租赁房源报价高的原因,除了所属地段外,房屋本身的装修、家具、家电等配套设施也是决定房屋租金的一大因素。建议毕业生可以选择简装修、配套一般或较少的低价租房,缺少的家具家电可以在网上或二手市场用较低的价格淘到,并不会对生活水平造成太大影响。另外,毕业生朋友们也可以考虑租金价格普遍较低的高层无电梯的房屋。
 
    选长租 可议价
 
    大部分的业主比较认可对半年付或者签订一定年限长租合同的租户提供一定的租金折扣。社区专家建议毕业生在确定工作稳定的前提下,可以选择长租或者半年付的付款方式以争取更低的价格,并且,签订长租合同也可以避免短期续约时业主涨价的情况。
 
    提前租 更省钱
 
    6、7月左右是传统的暑期租赁高峰,租赁市场普遍面临着供不应求的状况,而强势的租赁需求也会在短期内对房源的价格产生一定的推动作用。历年来,也有不少毕业生朋友由于租房晚,或者看房周期过长而面临着高房租、少房源的尴尬境地。所以,社区专家建议今年即将进入社会的毕业生朋友们,提前租房以避开暑期高峰。
 
  四点温馨提示
 
    1、看房要细致。最好亲自看房,如户型、采光、是否安静、交通状况、配套设施情况,最重要的是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。
 
    2、 签租赁合同考虑全面,以免产生不必要的纠纷。房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式、什么时间缴纳,房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
 
    3、 合租对象最好是自己熟悉的同学或同事,如果是不认识的人,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,一定要协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。
 
4、选择有品牌的中介服务公司,其房源信息量大,成功率高,既方便又快捷。而且品牌中介不仅免费带看,其他物业交割的手续还会协助完成。
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